不動産流通推進センター

宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間[1904-B-0259]

一戸建ての賃借人は庭の植栽の手入れをする義務があるか。[1904-R-0202]

賃貸ビルの設備工事で、店舗として賃借している物件を使用できない期間の、賃借人による賃料減額及び休業補償金の請求の是非について[1902-R-0198]

媒介において、売主・買主の契約条件合意後に、条件のいい新たな買主が現れた場合の契約締結の順位[1812-B-0253]

区分所有者が、自室のベランダで喫煙することは、他の居住者に対する不法行為に該当するか。[1810-B-0251]

媒介業者は、売買契約締結後に知った心理的瑕疵について、買主に説明する義務はあるか[1810-B-0250]

賃借人の滞納賃料を保証会社が代位弁済した場合、賃貸借契約の賃借人の債務不履行は解消されるか[1810-R-0194]

業者売主の場合の残金決済前の買主のリフォーム工事と宅建業法との関係[1808-B-0248]

競売の開始決定や仮差押えの登記がなされている物件の売却[1808-B-0247]

建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否[1808-R-0193]

賃借人の不注意により賃借物に補修が必要となった場合の、賃貸人の修繕義務[1806-R-0191]

自宅購入の売買契約に伴う買換特約の留意事項[1804-B-0243]

賃借物件内で盗難があった場合、賃借人は賃貸人に対して、防犯上の管理義務違反を問うことができるか[1802-R-0186]

媒介業者による賃貸人の資力信用調査の必要性[1802-R-0184]

売主は、過去に発生した修繕済みの瑕疵の存在を報告・説明する義務があるか[1802-B-0241]

売主が根抵当権を抹消できないときの媒介業者の責任の有無[1802-B-0240]

増築未登記のある土地建物売買における重要事項説明方法と取引における留意事項[1712-B-0237]

テナントビルを賃借している飲食店から発生している悪臭を放置した賃貸人の責任[1712-R-0183]

媒介業者は買主の支払能力について調査する義務はあるか[1710-B-0236]

建物賃貸借契約の賃借人が、中途解約予告後にした解約撤回の有効性[1708-R-0177]

既存住宅の売買契約で引渡された設備が使用不能だった場合、売主の修復に要する費用負担の相当額[1708-B-0234]

賃貸借契約において、賃借人が賃料を滞納したときの賃料督促費用を賃借人負担とする特約の有効性[1706-R-0176]

賃貸物件の遮音性に関する告知義務[1706-R-0175]

建物賃貸借における、敷地の利用権[1706-R-0174]

借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか[売買事例　1704-B-0228]

媒介業者は、賃借希望者の信用情報等を調査する義務があるか[1702-R-0169]

売却する建物にぼや程度の火災があった場合の売主の告知義務及び媒介業者の説明責任の有無[売買事例　1612-B-0223]

期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性[賃貸事例　1612-R-0168]

媒介依頼を受けた不動産を、宅建業者が買い取り、転売することの是非[売買事例　1610-B-0221]

少額手付による手付解除を防止するための違約金条項の有効性[売買事例　1610-B-0220]

賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について[賃貸事例　1610-R-0165]

媒介業者には、ゴミ置場に関する調査・説明義務はあるか[売買事例　1608-B-0219]

遺産分割前の相続物件の媒介方法について[売買事例　1608-B-0218]

契約解除期間経過後のローン解除について[売買事例　1606-B-0215]

数量指示売買における面積増減による代金清算の可否[売買事例　1604-B-0213]

中古住宅の売買における残金決済前のリフォーム工事の許諾の条件[売買事例　1604-B-0212]

重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲[売買事例　1602-B-0211]

雨漏りの可能性があることを告知した場合の瑕疵担保免責の効力[売買事例　1602-B-0210]

学生向け賃貸マンションのキャンセルに伴う違約金特約の有効性[賃貸事例　1512-R-0153]

賃貸でペット飼育を認める際のトラブル防止の特約と規約の定め方[賃貸事例　1510-R-0152]

買主の違約に伴う売主からの違約金の請求と手付没収の可否[売買事例　1506-B-0198]

ペット飼育禁止特約がない場合のペット飼育トラブルの対応[賃貸事例　1410-R-0140]

クーリングオフの適用の有無等に関する取引上の諸問題[売買事例　1410-B-0185]

買主が契約を無条件解除できない買い換え特約の問題点とその対応[売買事例　1406-B-0181]

入居中の「自然死」の場合の遺族に対する損害賠償請求と相続の「限定承認」との関係[賃貸事例　1304-R-0115]

方位についての情報図面の誤記と損害賠償[売買事例　0710-B-0040]