不動産流通推進センター

建物賃貸借において賃借権が譲渡された場合、敷金返還請求権は新賃借人に引継がれるか。[2108-R-0236]

賃貸借契約の終了に伴う敷金の返還時期は、賃借人の建物明け渡しと同時にすべきか[2002-R-0215]

賃借人は、入居中の滞納家賃を敷金と相殺するよう請求できるか[1806-R-0189]

敷金の償却特約（敷引特約）と原状回復費用との関係[賃貸事例　1508-R-0150]

敷金清算合意直後の原状回復工事前の売却と敷金返還請求の可否[賃貸事例　1502-R-0144]

建物賃貸借契約における敷金と保証金の違い[賃貸事例　1306-R-0119]

原状回復完了後の敷金返還のための振込手数料の負担者いかん[賃貸事例　1212-R-0111]

建物賃貸借における敷金清算のための債権債務の証明者[賃貸事例　1006-R-0078]

抵当権者に対抗できない賃借人の賃料と敷金との相殺[賃貸事例　0902-R-0058]

ペット飼育を条件とする敷金償却特約の効力[賃貸事例　0902-R-0056]

建物賃貸借における中途解約時の敷金没収条項等の有効性[賃貸事例　0812-R-0052]

敷金返還訴訟における「原状回復特約」についての最高裁の
判断[賃貸事例　0703-R-0002]

賃貸の申込書に記載された「申込金が手付金に振り替わる」という文言の有効性[2410-R-0281]

退去時のハウスクリーニング費用を賃借人負担とすることの妥当性と賃貸人の賃借人に対する実施報告の要否[2402-R-0274]

建物賃貸借契約における保証金返還を新借主が決まるまで留保する特約の有効性[2312-R-0271]

建物賃貸借契約における鍵の引渡しは契約成立の要件か。[2310-R-0270]

建物賃貸借の原状回復を賃借人が実施しない代わりに費用相当額を賃貸人に支払ったが、賃貸人が原状回復工事をしなかった場合の費用の行方。[2310-R-0269]

期間途中で賃貸借契約を合意解除した場合の賃貸人の権利金の返還義務[2310-R-0268]

賃借人が礼金として賃貸人に支払う金員を、媒介業者が広告料として受領することの是非。[2306-R-0264]

居住用建物賃貸借における借主からの中途解約に対するペナルティ[2302-R-0258]

サブリース物件の売買に伴う入居者（転借人）の立場[2212-B-0312]

保証人を立てることを約定した賃貸借契約において、賃借人が保証人を立てられなかったときの契約の行方。[2212-R-0257]

小規模事務所の原状回復費用負担特約の妥当性。[2210-R-0255]

フリーレント期間のある事業用定期建物賃貸借契約の違約金特約の有効性。[2108-R-0237]

賃貸借契約の建物が震災により損壊して契約解除となった場合の賃料支払義務と敷引特約の適用の可否[2104-R-0232]

建物賃貸借契約における短期明渡しの場合の原状回復費用の負担[2006-R-0218]

建物賃貸借契約の始期到来前の解約と媒介手数料の返還の要否[2004-R-0216]

建替えの噂のある分譲マンションの賃貸媒介時の重要事項説明[2002-R-0213]

建物賃貸借の中途解約における保証金の償却を賃貸人が全額控除することの可否。[1910-R-0210]

賃貸借予約契約締結後に、賃貸人が自己の責任で履行不能となったときは、賃借人は賃貸人に損害賠償を請求しうるか[1906-R-0205]

宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間[1904-B-0259]

一戸建ての賃借人は庭の植栽の手入れをする義務があるか。[1904-R-0202]

建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否[1808-R-0193]

媒介業者による賃貸人の資力信用調査の必要性[1802-R-0184]

一時使用目的の建物賃貸借契約の問題点[1712-R-0182]

期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性[賃貸事例　1612-R-0168]

賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性[賃貸事例　1612-R-0167]

建物賃貸借契約における残置物の円満処分の方法とその法的根拠[賃貸事例　1608-R-0162]

賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応[賃貸事例　1606-R-0159]

学生向け賃貸マンションのキャンセルに伴う違約金特約の有効性[賃貸事例　1512-R-0153]

賃貸でペット飼育を認める際のトラブル防止の特約と規約の定め方[賃貸事例　1510-R-0152]

建物賃貸借契約におけるフリーレント期間満了時の解約申入れとフリーレント特約の有効性[賃貸事例　1508-R-0149]

倒産の噂のあるサブリース業者の転貸物件を媒介する際の留意点[賃貸事例　1506-R-0147]

保証人付建物賃貸借契約における賃借権の譲渡と保証債務の随伴性[1504-R-0145]

成人した入居者（学生）からの解約申入れの有効性[賃貸事例　1408-R-0136]

短期間での明渡しの場合のいわゆる原状回復費用の全額負担の是非[賃貸事例　1402-R-0129]

ペット禁止マンションの契約違反と違約金、原状回復との関係[賃貸事例　1312-R-0127]

建物賃貸借契約における賃料債権等の消滅時効[賃貸事例　1310-R-0125]

宅建業者が不動産売買の「代理」をする場合の代理委任状と代理契約書の記載例[売買事例　1308-B-0168]

始期付建物賃貸借契約の始期到来前のキャンセルとその対応[賃貸事例　1304-R-0117]