相談事例一覧（賃貸） 2021年
04月
| 賃貸借契約の建物が震災により損壊して契約解除となった場合の賃料支払義務と敷引特約の適用の可否 | 2104-R-0232 |
| 建築確認前の賃貸借の媒介と報酬請求の可否 | 2104-R-0231 |
02月
| 賃借人が残置した家庭用エアコンの賃貸人の買取義務の有無。 | 2102-R-0230 |
| 賃貸人が、他室と異なる高い賃料であることを賃借人に告げずに賃貸借契約を締結することは消費者契約法に違反するか。 | 2102-R-0229 |
| 貸店舗に隣接し、駐車場として賃貸借している土地のみの更新拒絶の可否。 | 2102-R-0228 |
12月
| 建物に設定された抵当権に対抗できる建物賃借権の設定時期など。 | 2012-R-0227 |
| 更新契約の事前締結と期間満了直前の解約申入れ | 2012-R-0226 |
10月
| 賃借人が退去し、賃借人の同居家族が独立して賃貸建物に住み続けるときは、賃貸人は契約を解除することができるか。 | 2010-R-0225 |
| 契約当事者の一方からのみ媒介の委託を受けた宅建業者は、委託を受けない当事者に対して報酬を請求することができるか。 | 2010-R-0224 |
| 借上げ社宅の入居者が自然死した場合、賃借人である会社の損害賠償責任が生じるか。 | 2010-R-0223 |
08月
| 入居時の鍵交換費用を賃借人の負担とすることの是非。 | 2008-R-0222 |
| 建物構造の記載ミスは賃料の減額要素となり得るか。 | 2008-R-0221 |
06月
| ペットの飼育を禁止していない賃貸借契約において、賃借人がペットを飼育している場合の契約解除の妥当性。 | 2006-R-0220 |
| 一個の賃貸借契約で2棟の賃貸借を契約した場合、その1棟に賃借人の重大な義務違反が発生した場合、賃貸人はすべての契約を解除しうるか。 | 2006-R-0219 |
| 建物賃貸借契約における短期明渡しの場合の原状回復費用の負担 | 2006-R-0218 |
04月
| 賃貸人の賃料値上げ要請に対し、賃借人の妻が承諾した場合、賃料増額合意の法的有効性 | 2004-R-0217 |
| 建物賃貸借契約の始期到来前の解約と媒介手数料の返還の要否 | 2004-R-0216 |
02月
| 賃貸借契約の終了に伴う敷金の返還時期は、賃借人の建物明け渡しと同時にすべきか | 2002-R-0215 |
| ビルを購入した新賃貸人は、賃借人の使用している看板の撤去を求めることができるか | 2002-R-0214 |
| 建替えの噂のある分譲マンションの賃貸媒介時の重要事項説明 | 2002-R-0213 |
12月
| 土地の賃貸人は、賃借人が賃貸借契約の用法目的と異なる使用をしている場合、契約解除することができるか。 | 1912-R-0212 |
| 賃借人が増築した賃借物件が滅失した場合の有益費の償還請求権 | 1912-R-0211 |
10月
| 建物賃貸借の中途解約における保証金の償却を賃貸人が全額控除することの可否。 | 1910-R-0210 |
| 賃貸借契約書に記載された更新事務手数料等の支払特約の有効性 | 1910-R-0209 |
| 父親の娘夫婦への土地の無償貸与後の娘の死亡による権利の行方 | 1910-R-0208 |
08月
| 賃借人が賃借物の美観を損ねる使用をしている場合、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。 | 1908-R-0207 |
| 定期借家契約の契約期間中における、賃借人から中途解約ができる「やむを得ない事情」とはなにか。 | 1908-R-0206 |
06月
| 賃貸借予約契約締結後に、賃貸人が自己の責任で履行不能となったときは、賃借人は賃貸人に損害賠償を請求しうるか | 1906-R-0205 |
| 共同相続時における家賃等を相続する者は誰か | 1906-R-0204 |
| 定期借家契約における離婚を理由とする解約申入れ | 1906-R-0203 |
04月
| 一戸建ての賃借人は庭の植栽の手入れをする義務があるか。 | 1904-R-0202 |
| オーナーチェンジ後の、賃貸借契約における賃借人の負担した有益費の償還義務者 | 1904-R-0201 |
02月
| レンタルオフィスの利用契約は賃貸借契約に該当するか | 1902-R-0200 |
| 使用貸借している土地は、借主の死亡によって使用貸借契約が終了するとされているが、終了しない場合もあるか | 1902-R-0199 |
| 賃貸ビルの設備工事で、店舗として賃借している物件を使用できない期間の、賃借人による賃料減額及び休業補償金の請求の是非について | 1902-R-0198 |
12月
| 共有物の賃貸借契約において共有者の1人が単独での契約解除ができるか | 1812-R-0197 |
| 賃貸借契約の媒介時における手付金預りの問題点 | 1812-R-0196 |
10月
| 賃借権の相続と契約解除できる当事者 | 1810-R-0195 |
| 賃借人の滞納賃料を保証会社が代位弁済した場合、賃貸借契約の賃借人の債務不履行は解消されるか | 1810-R-0194 |
08月
| 建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否 | 1808-R-0193 |
| 老朽建物の賃貸借契約における建替応諾条項の有効性 | 1808-R-0192 |
06月
| 賃借人の不注意により賃借物に補修が必要となった場合の、賃貸人の修繕義務 | 1806-R-0191 |
| 土地賃借人が、借地上の自己所有建物を第三者に賃貸する場合、土地賃貸人である地主の承諾の要否 | 1806-R-0190 |
| 賃借人は、入居中の滞納家賃を敷金と相殺するよう請求できるか | 1806-R-0189 |
04月
| 成年被後見人を賃借人とする賃貸借契約の裁判所許可の要否 | 1804-R-0188 |
| 老朽建物の修繕を賃借人負担とする特約の可否と賃貸人の修繕義務 | 1804-R-0187 |
02月
| 賃借物件内で盗難があった場合、賃借人は賃貸人に対して、防犯上の管理義務違反を問うことができるか | 1802-R-0186 |
| 借地上の建物賃借人による、借地人に代位しての地代の弁済の可否 | 1802-R-0185 |
| 媒介業者による賃貸人の資力信用調査の必要性 | 1802-R-0184 |
12月
| テナントビルを賃借している飲食店から発生している悪臭を放置した賃貸人の責任 | 1712-R-0183 |
