相談事例一覧（不動産相談）
10月
| 定期借家契約の再契約時における38条書面の必要性 | 1710-R-0180 |
| 残置エアコンの修理義務に関するトラブルとその未然防止策 | 1710-R-0179 |
08月
| 借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか | 1708-R-0178 |
| 建物賃貸借契約の賃借人が、中途解約予告後にした解約撤回の有効性 | 1708-R-0177 |
| 既存住宅の売買契約で引渡された設備が使用不能だった場合、売主の修復に要する費用負担の相当額 | 1708-B-0234 |
| 売主が非居住者の場合の所得税額の源泉徴収義務 | 1708-B-0233 |
| インターネットを利用しない区分所有者も、インターネット利用料金を支払う義務はあるのか | 1708-B-0232 |
06月
| 賃貸借契約において、賃借人が賃料を滞納したときの賃料督促費用を賃借人負担とする特約の有効性 | 1706-R-0176 |
| 賃貸物件の遮音性に関する告知義務 | 1706-R-0175 |
| 建物賃貸借における、敷地の利用権 | 1706-R-0174 |
| マンションの区分所有者専用排水管（枝管）の帰属 | 1706-B-0231 |
| 宅地建物取引業者の業務に付随した相続対策相談における、相続人への遺産分割交渉の可否 | 1706-B-0230 |
04月
| 不動産売買の媒介業者が、取引の相手方に、誤った税法の特例を説明した場合、媒介業者はどのような責任が生じるのか | 1704-B-0229 |
| 賃借人の迷惑行為に対する、賃貸人の義務と契約解除の可否 | 1704-R-0173 |
| 定期建物賃貸借契約の期間満了後の終了通知の有効性 | 1704-R-0172 |
| 借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか | 1704-B-0228 |
| 不動産の親族間売買における留意点 | 1704-B-0227 |
02月
| 賃貸人側管理業者の希望により、賃借人の鍵の返還時期が明渡日から遅れた場合、賃借人は延期期間分の賃料を支払わなければならないか | 1702-R-0171 |
| 個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否 | 1702-R-0170 |
| 媒介業者は、賃借希望者の信用情報等を調査する義務があるか | 1702-R-0169 |
| 行方不明者名義の自宅を売却することができるか | 1702-B-0226 |
| 売買契約をする当事者に代理人がいる場合の留意点と記載方法の整理 | 1702-B-0225 |
12月
| 相続人のいない不動産の共有者が死亡した場合の共有持分の帰趨 | 1612-B-0224 |
| 売却する建物にぼや程度の火災があった場合の売主の告知義務及び媒介業者の説明責任の有無 | 1612-B-0223 |
| 破産管財人からの任意売却依頼を引き受けるための予備知識 | 1612-B-0222 |
| 期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性 | 1612-R-0168 |
| 賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性 | 1612-R-0167 |
10月
| 媒介依頼を受けた不動産を、宅建業者が買い取り、転売することの是非 | 1610-B-0221 |
| 少額手付による手付解除を防止するための違約金条項の有効性 | 1610-B-0220 |
| 賃貸借契約における更新後の保証人の責任 | 1610-R-0166 |
| 賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について | 1610-R-0165 |
| 賃貸借契約締結後入居までの間の建物の毀損に対する責任の所在 | 1610-R-0164 |
08月
| 媒介業者には、ゴミ置場に関する調査・説明義務はあるか | 1608-B-0219 |
| 遺産分割前の相続物件の媒介方法について | 1608-B-0218 |
| 土地・建物の所有者が異なる一体の不動産を売買するときの契約方法と留意事項 | 1608-B-0217 |
| 賃借人の死亡に伴う建物賃貸借契約の行方 | 1608-R-0163 |
| 建物賃貸借契約における残置物の円満処分の方法とその法的根拠 | 1608-R-0162 |
06月
| 買主の代理人に対する媒介業者からの重要事項説明の際の問題点 | 1606-B-0216 |
| 契約解除期間経過後のローン解除について | 1606-B-0215 |
| 賃貸の客付業者が共同仲介者とならないことの是非 | 1606-R-0161 |
| 法定更新後の期間の定めがない契約における借主からの解約申入れ | 1606-R-0160 |
| 賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応 | 1606-R-0159 |
04月
| 開発道路における公道と私道、位置指定道路との違い | 1604-B-0214 |
| 数量指示売買における面積増減による代金清算の可否 | 1604-B-0213 |
| 中古住宅の売買における残金決済前のリフォーム工事の許諾の条件 | 1604-B-0212 |
| 事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法 | 1604-R-0158 |
| 建物賃貸借契約における火災保険への強制加入と消費者契約法 | 1604-R-0157 |
02月
| 重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲 | 1602-B-0211 |
| 雨漏りの可能性があることを告知した場合の瑕疵担保免責の効力 | 1602-B-0210 |
| 残金決済直前の売主の行方不明とその対応方法 | 1602-B-0209 |
