相談事例一覧（売買）
02月
| 任意売却中の新たな仮差押えの登記とその対応いかん | 2102-B-0285 |
12月
| 媒介業者が登記書類を作成することの是非 | 2012-B-0284 |
| 親権者は、未成年の子が共同相続人となる場合において、子の不動産相続手続及び売買行為を代理することができるか。 | 2012-B-0283 |
| 越境されているビルの売買に伴う撤去承継合意文書の有効性 | 2012-B-0282 |
10月
| 特定の相続人に「相続させる」との遺言がある場合、対象の相続人が遺言者の死亡以前に死亡した場合、代襲相続されるか。 | 2010-B-0281 |
| 完成物件の売買契約締結直後の買主への表示登記と買主の手付解除の成否 | 2010-B-0280 |
08月
| 分譲期間中に新築建売住宅を値引き販売した場合、分譲会社の先行買主に対する損害賠償責任の有無 | 2008-B-0279 |
| 同じ購入希望者について複数の媒介業者が個別契約条件を交渉した場合、商談成立とならなかった業者は報酬を請求できるか。 | 2008-B-0278 |
| 建物を無償で貸している貸主は、借主の使用目的が達せられていなくても返還を請求することができるか。 | 2008-B-0277 |
06月
| ベランダに隣地から張り出している庭木の枝を切ってもよいか。 | 2006-B-0276 |
| 不動産売買契約条項に定められた違約金が減額されることはあるか | 2006-B-0275 |
04月
| レインズに登録した売買情報を他業者が広告するときは売主の承諾は必要か | 2004-B-0274 |
| 下水を公共下水道に流入させるための他人の土地の使用 | 2004-B-0272 |
02月
| 古い仮差押登記の抹消方法 | 2002-B-0271 |
| 決済前に引渡しを受けたマンションの買主による第三者への賃貸の可否 | 2002-B-0270 |
12月
| 地域住民組織である自治会への加入義務の有無 | 1912-B-0269 |
| 農地を農転と開発の許可条件付で宅建業者が取得する場合の宅建業法第36条の適用の有無とその法的根拠 | 1912-B-0268 |
| 他人の私道に接している物件の通行権の有無と通行承諾の承継方法 | 1912-B-0267 |
10月
| 管理費等の負担額を区分所有者の属性や使用目的で差異を設けることの適否。 | 1910-B-0266 |
| 宅建業者が売主となる売買契約における手付なし契約の問題点 | 1910-B-0265 |
08月
| 区分所有建物の専有部分が共有となっている場合、支払義務のある管理費等は、不可分債務か否か。 | 1908-B-0264 |
| 水道局での調査と異なる引込管が埋設されていた場合の責任の所在 | 1908-B-0263 |
| 売主の瑕疵担保責任に関する売主からの契約解除の可否 | 1908-B-0262 |
06月
| 売買契約書に記載されていなかった消費税課税対象物件の消費税等相当額を売買価額とは別途に授受することはできるか | 1906-B-0261 |
| 建売業者の古家付土地取得の際の塀の越境と瑕疵担保責任の範囲 | 1906-B-0260 |
04月
| 宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間 | 1904-B-0259 |
| 買主の返済能力を超える融資承認条件の場合におけるローン特約適用による売買契約解除の可否 | 1904-B-0258 |
| 「墓地」に近接する取引物件の調査義務の範囲 | 1904-B-0257 |
02月
| 売主が消費税課税業者の場合、建物分の固定資産税等清算金に消費税が課税される根拠 | 1902-B-0256 |
| 隣地使用権とは何か | 1902-B-0255 |
12月
| 借地権付建物売買の買主は、土地賃貸人が借地権譲渡承諾書の押捺に使用する印章を実印に指定することは可能か。 | 1812-B-0254 |
| 媒介において、売主・買主の契約条件合意後に、条件のいい新たな買主が現れた場合の契約締結の順位 | 1812-B-0253 |
| 媒介契約解除後の直接取引による寄与度に応じた報酬請求の可否 | 1812-B-0252 |
10月
| 区分所有者が、自室のベランダで喫煙することは、他の居住者に対する不法行為に該当するか。 | 1810-B-0251 |
| 媒介業者は、売買契約締結後に知った心理的瑕疵について、買主に説明する義務はあるか | 1810-B-0250 |
08月
| 遺産分割協議における再分割協議の可否 | 1808-B-0249 |
| 業者売主の場合の残金決済前の買主のリフォーム工事と宅建業法との関係 | 1808-B-0248 |
| 競売の開始決定や仮差押えの登記がなされている物件の売却 | 1808-B-0247 |
06月
| 売買契約の買主が手付放棄により契約解除したときの約定報酬額の請求権 | 1806-B-0246 |
| 案内所等の設置に伴う宅建業法第50条第2項の届出について | 1806-B-0245 |
04月
| 自宅購入の売買契約に伴う買換特約の留意事項 | 1804-B-0243 |
| 借地権譲渡の承諾料等に関する地主との条件交渉の方法 | 1804-B-0242 |
02月
| 売主は、過去に発生した修繕済みの瑕疵の存在を報告・説明する義務があるか | 1802-B-0241 |
| 売主が根抵当権を抹消できないときの媒介業者の責任の有無 | 1802-B-0240 |
12月
| 分筆前の土地の一部の売買契約の可否 | 1712-B-0239 |
| 住宅融資を受ける買主の融資実行ために、共同買主は協力しなければならないか | 1712-B-0238 |
| 増築未登記のある土地建物売買における重要事項説明方法と取引における留意事項 | 1712-B-0237 |
10月
| 媒介業者は買主の支払能力について調査する義務はあるか | 1710-B-0236 |
08月
| 既存住宅の売買契約で引渡された設備が使用不能だった場合、売主の修復に要する費用負担の相当額 | 1708-B-0234 |
| 売主が非居住者の場合の所得税額の源泉徴収義務 | 1708-B-0233 |
