不動産流通推進センター

媒介契約解除後の直接取引による寄与度に応じた報酬請求の可否[1812-B-0252]

共有物の賃貸借契約において共有者の1人が単独での契約解除ができるか[1812-R-0197]

賃借権の相続と契約解除できる当事者[1810-R-0195]

建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否[1808-R-0193]

老朽建物の賃貸借契約における建替応諾条項の有効性[1808-R-0192]

売買契約の買主が手付放棄により契約解除したときの約定報酬額の請求権[1806-B-0246]

賃借人の不注意により賃借物に補修が必要となった場合の、賃貸人の修繕義務[1806-R-0191]

土地賃借人が、借地上の自己所有建物を第三者に賃貸する場合、土地賃貸人である地主の承諾の要否[1806-R-0190]

賃借人は、入居中の滞納家賃を敷金と相殺するよう請求できるか[1806-R-0189]

自宅購入の売買契約に伴う買換特約の留意事項[1804-B-0243]

売主は、過去に発生した修繕済みの瑕疵の存在を報告・説明する義務があるか[1802-B-0241]

売主が根抵当権を抹消できないときの媒介業者の責任の有無[1802-B-0240]

住宅融資を受ける買主の融資実行ために、共同買主は協力しなければならないか[1712-B-0238]

賃貸借契約の終了後の賃借人の明渡遅延に対する損害賠償予定額を賃料の2倍と約定することの可否[1710-R-0181]

定期借家契約の再契約時における38条書面の必要性[1710-R-0180]

借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか[1708-R-0178]

建物賃貸借における、敷地の利用権[1706-R-0174]

賃借人の迷惑行為に対する、賃貸人の義務と契約解除の可否[賃貸事例　1704-R-0173]

賃貸人側管理業者の希望により、賃借人の鍵の返還時期が明渡日から遅れた場合、賃借人は延期期間分の賃料を支払わなければならないか[1702-R-0171]

個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否[1702-R-0170]

賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性[賃貸事例　1612-R-0167]

少額手付による手付解除を防止するための違約金条項の有効性[売買事例　1610-B-0220]

契約解除期間経過後のローン解除について[売買事例　1606-B-0215]

賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応[賃貸事例　1606-R-0159]

中古住宅の売買における残金決済前のリフォーム工事の許諾の条件[売買事例　1604-B-0212]

重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲[売買事例　1602-B-0211]

買主の違約に伴う売主からの違約金の請求と手付没収の可否[売買事例　1506-B-0198]

滞納賃料の有料督促等の業務と非弁行為[賃貸事例　1412-R-0141]

個人間売買における中間金解除特約の有効性と業法47条との関係[売買事例　1412-B-0189]

ペット飼育禁止特約がない場合のペット飼育トラブルの対応[賃貸事例　1410-R-0140]

いわゆる持回り契約の問題点と代理契約における諸問題[賃貸事例　1408-B-0183]

買主が契約を無条件解除できない買い換え特約の問題点とその対応[売買事例　1406-B-0181]

建築工事請負契約における工事中の契約解除と土地の原状回復義務[売買事例　1402-B-0176]

定期建物転貸借契約が締結されている定期建物賃貸借契約の終了とその対抗関係[賃貸事例　1306-R-0120]

借地人の倒産による借地上の建物の競売と借地権等の行方[賃貸事例　1302-R-0112]

期間が１年の販売代理委託契約の有効性と代理手数料の請求の可否[売買事例　1208-B-0155]

更新契約書のない更新と借家権相続後の親族間の無断転貸の成否[賃貸事例　1112-R-0097]

手付解除期限までの間の中間金支払義務違反と手付解除[売買事例　1102-B-0128]

建物賃貸借における賃料滞納者の保証人に対する強制執行[賃貸事例　1012-R-0083]

借主からの中途解約を防止するための約定と重要事項説明の内容[賃貸事例　1004-R-0076]

ペット禁止の賃貸マンションのオーナーチェンジとオーナー自身のペットの飼育[賃貸事例　0906-R-0064]

賃料滞納常習者のいる賃貸物件の１棟売りの方法[賃貸事例　0903-R-0060]

民事再生会社の物件の賃貸・分譲等の代理・媒介[賃貸事例　0902-R-0057]

更地渡しの特約付売買における売主・宅建業者、買主・消費者間の手付放棄による契約解除の問題点[売買事例　0811-B-0086]

付随義務違反による契約解除の可否[売買事例　0807-B-0075]

「経歴」を偽って入居した者に対する明渡し請求の可否[賃貸事例　0806-R-0034]

ペット無断飼育者に対する明渡し請求の可否[賃貸事例　0805-R-0035]

借地契約の解除通告がなされている借地権付建物の売却方法[賃貸事例　0803-R-0029]

青田貸しの「仮契約」段階における解約手付の効力[賃貸事例　0712-R-0022]

建物賃貸借における明渡しの強制執行までの手順と留意点[賃貸事例　0711-R-0020]