相談事例一覧（賃貸） 2024年
12月
| 賃借人は、賃貸借契約において個人連帯保証人を立てた上でも保証会社に加入しなければいけないのか。 | 2412-R-0284 |
| 賃貸借契約における更新料の妥当額 | 2412-R-0283 |
10月
| 賃貸借契約における賃貸人の共益費値上げ要求の適否。 | 2410-R-0282 |
| 賃貸の申込書に記載された「申込金が手付金に振り替わる」という文言の有効性 | 2410-R-0281 |
08月
| 事務所の賃借人である法人が株式を譲渡した場合、賃貸人の承諾を得なければ賃借権の無断譲渡になるか。 | 2408-R-0280 |
| 借主からの解約申入れ・更新拒絶に関する借地借家法の考え方 | 2408-R-0279 |
06月
| 定期借家契約の満了後も賃貸人と賃借人との間で賃料を授受していた場合、賃貸人は賃借人に明け渡しを求めることができるか。 | 2406-R-0278 |
| パーテーションで仕切られた部屋の賃貸借契約は借地借家法の適用を受けるか。 | 2406-R-0277 |
04月
| 建物賃貸借の更新時に賃借人が更新事務手数料を支払う約定における法定更新の場合の支払いの要否 | 2404-R-0276 |
| 無断転貸をしている借地人に対する賃貸人の契約解除権の時効 | 2404-R-0275 |
02月
| 退去時のハウスクリーニング費用を賃借人負担とすることの妥当性と賃貸人の賃借人に対する実施報告の要否 | 2402-R-0274 |
| 土地の賃借人が借地権を第三者に無断譲渡したときは、賃貸人は常に契約を解除することができるか。 | 2402-R-0273 |
12月
| ガレージ（車庫）の賃貸借の借地借家法適用の有無 | 2312-R-0272 |
| 建物賃貸借契約における保証金返還を新借主が決まるまで留保する特約の有効性 | 2312-R-0271 |
10月
| 建物賃貸借契約における鍵の引渡しは契約成立の要件か。 | 2310-R-0270 |
| 建物賃貸借の原状回復を賃借人が実施しない代わりに費用相当額を賃貸人に支払ったが、賃貸人が原状回復工事をしなかった場合の費用の行方。 | 2310-R-0269 |
| 期間途中で賃貸借契約を合意解除した場合の賃貸人の権利金の返還義務 | 2310-R-0268 |
08月
| 賃貸借契約において連帯保証人を複数人立てたときの極度額上限の如何。 | 2308-R-0267 |
| 貸し駐車場内で利用者が盗難被害に遭ったときの駐車場管理者の責任の行方。 | 2308-R-0266 |
06月
| 区分所有マンションの賃貸借契約の際に、媒介業者及び賃貸人は、マンションの大規模修繕工事があることを賃借人に説明する義務があるか。 | 2306-R-0265 |
| 賃借人が礼金として賃貸人に支払う金員を、媒介業者が広告料として受領することの是非。 | 2306-R-0264 |
| 未登記店舗の賃貸借とその法的問題点 | 2306-R-0263 |
04月
| 更新の合意をしたにもかかわらず、賃借人が更新料の支払いをしないときの賃貸人からの契約解除の可否。 | 2304-R-0262 |
| 抵当権付土地上の未登記建物の賃貸借と競売の場合の対抗関係 | 2304-R-0261 |
02月
| 連帯保証人は、定期建物賃貸借契約期間終了後の明渡猶予期間中の賃借人の債務を保証する義務があるか。 | 2302-R-0260 |
| 残置エアコンの修理義務の帰属と媒介業者の責任 | 2302-R-0259 |
| 居住用建物賃貸借における借主からの中途解約に対するペナルティ | 2302-R-0258 |
12月
| 保証人を立てることを約定した賃貸借契約において、賃借人が保証人を立てられなかったときの契約の行方。 | 2212-R-0257 |
| 建物賃貸借契約における全面禁煙特約の有効性 | 2212-R-0256 |
10月
| 小規模事務所の原状回復費用負担特約の妥当性。 | 2210-R-0255 |
| 建物賃貸借契約において無効な特約を付した媒介業者の責任。 | 2210-R-0254 |
| オーナーチェンジにおける借主のネガティブ情報の提供時期と借主への賃料請求のための所有権移転登記の理由 | 2210-R-0253 |
08月
| 土地の賃借人が下水道へ接続することの賃貸人の承諾義務の有無。 | 2208-R-0252 |
| 定期建物賃貸借契約において、賃貸人に説明義務のある「事前説明」を、媒介業者が重要事項説明と併せて説明することの可否 | 2208-R-0251 |
06月
| 賃借人が賃借建物の修繕要求を拒否したときに、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。 | 2206-R-0250 |
| 被相続人と同居していた相続人は、継続して被相続人の遺産である建物に無償で居住することができるか。また、他の相続人に対して賃料を支払う義務はあるか。 | 2206-R-0249 |
| 法人契約をした借主会社の合併・事業譲渡と賃貸借契約の行方 | 2206-R-0248 |
04月
| 定期建物賃貸借契約の際、定期建物賃貸借契約である旨の事前説明書は賃貸人が賃借人に読み聞かせすればよいか。 | 2204-R-0247 |
| 地代や家賃の自動改定特約の有効性 | 2204-R-0246 |
02月
| 借地権者の同居家族名義の建物登記の可否 | 2202-R-0245 |
| 建物賃貸借契約におけるネズミ駆除の費用負担の帰属 | 2202-R-0244 |
| 賃貸人（オーナー）による転借人への直接権利行使の是非 | 2202-R-0243 |
12月
| 賃借人が、成年被後見人になったときは契約解除できる約定の可否 | 2112-R-0242 |
| 点検不能な排水管からの水漏れ事故の責任者いかん | 2112-R-0241 |
10月
| 賃借人は、耐用年数を超えた壁クロスの原状回復義務を負うか。 | 2110-R-0240 |
| 賃貸人が死亡したが、相続人の存在が不明の場合、賃料の支払いはどうすればよいか。 | 2110-R-0239 |
| 賃貸人が賃借人に無断で賃貸建物に立ち入った場合、賃借人から契約の解除ができるか。 | 2110-R-0238 |
08月
| フリーレント期間のある事業用定期建物賃貸借契約の違約金特約の有効性。 | 2108-R-0237 |
| 建物賃貸借において賃借権が譲渡された場合、敷金返還請求権は新賃借人に引継がれるか。 | 2108-R-0236 |
06月
| 賃貸している建物の内装等を賃貸人が修繕する場合、賃貸開始時と同等の状態やグレードにする義務があるか。 | 2106-R-0235 |
