相談事例一覧（賃貸） 2018年
02月
| 媒介業者による賃貸人の資力信用調査の必要性 | 1802-R-0184 |
12月
| テナントビルを賃借している飲食店から発生している悪臭を放置した賃貸人の責任 | 1712-R-0183 |
| 一時使用目的の建物賃貸借契約の問題点 | 1712-R-0182 |
10月
| 賃貸借契約の終了後の賃借人の明渡遅延に対する損害賠償予定額を賃料の2倍と約定することの可否 | 1710-R-0181 |
| 定期借家契約の再契約時における38条書面の必要性 | 1710-R-0180 |
| 残置エアコンの修理義務に関するトラブルとその未然防止策 | 1710-R-0179 |
08月
| 借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか | 1708-R-0178 |
| 建物賃貸借契約の賃借人が、中途解約予告後にした解約撤回の有効性 | 1708-R-0177 |
06月
| 賃貸借契約において、賃借人が賃料を滞納したときの賃料督促費用を賃借人負担とする特約の有効性 | 1706-R-0176 |
| 賃貸物件の遮音性に関する告知義務 | 1706-R-0175 |
| 建物賃貸借における、敷地の利用権 | 1706-R-0174 |
04月
| 賃借人の迷惑行為に対する、賃貸人の義務と契約解除の可否 | 1704-R-0173 |
| 定期建物賃貸借契約の期間満了後の終了通知の有効性 | 1704-R-0172 |
02月
| 賃貸人側管理業者の希望により、賃借人の鍵の返還時期が明渡日から遅れた場合、賃借人は延期期間分の賃料を支払わなければならないか | 1702-R-0171 |
| 個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否 | 1702-R-0170 |
| 媒介業者は、賃借希望者の信用情報等を調査する義務があるか | 1702-R-0169 |
12月
| 期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性 | 1612-R-0168 |
| 賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性 | 1612-R-0167 |
10月
| 賃貸借契約における更新後の保証人の責任 | 1610-R-0166 |
| 賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について | 1610-R-0165 |
| 賃貸借契約締結後入居までの間の建物の毀損に対する責任の所在 | 1610-R-0164 |
08月
| 賃借人の死亡に伴う建物賃貸借契約の行方 | 1608-R-0163 |
| 建物賃貸借契約における残置物の円満処分の方法とその法的根拠 | 1608-R-0162 |
06月
| 賃貸の客付業者が共同仲介者とならないことの是非 | 1606-R-0161 |
| 法定更新後の期間の定めがない契約における借主からの解約申入れ | 1606-R-0160 |
| 賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応 | 1606-R-0159 |
04月
| 事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法 | 1604-R-0158 |
| 建物賃貸借契約における火災保険への強制加入と消費者契約法 | 1604-R-0157 |
02月
| 賃貸中の大規模修繕工事とその間の賃料請求権の有無等 | 1602-R-0156 |
| シェアハウス事業の事業形態と問題点 | 1602-R-0155 |
12月
| 借地契約における私設下水管の破損費用の負担者いかん | 1512-R-0154 |
| 学生向け賃貸マンションのキャンセルに伴う違約金特約の有効性 | 1512-R-0153 |
10月
| 賃貸でペット飼育を認める際のトラブル防止の特約と規約の定め方 | 1510-R-0152 |
08月
| 敷金の償却特約（敷引特約）と原状回復費用との関係 | 1508-R-0150 |
| 建物賃貸借契約におけるフリーレント期間満了時の解約申入れとフリーレント特約の有効性 | 1508-R-0149 |
06月
| 建物賃貸借契約における加害者不明事故に対する修繕義務の帰属 | 1506-R-0148 |
| 倒産の噂のあるサブリース業者の転貸物件を媒介する際の留意点 | 1506-R-0147 |
04月
| 共有持分に抵当権が設定された賃貸物件の重要事項説明等 | 1504-R-0146 |
| 保証人付建物賃貸借契約における賃借権の譲渡と保証債務の随伴性 | 1504-R-0145 |
02月
| 敷金清算合意直後の原状回復工事前の売却と敷金返還請求の可否 | 1502-R-0144 |
| 借地権譲渡の承諾の意味、条件と承諾料との関係 | 1502-R-0143 |
12月
| 賃貸借における遅延損害金の利率の根拠いかん | 1412-R-0142 |
| 滞納賃料の有料督促等の業務と非弁行為 | 1412-R-0141 |
10月
| ペット飼育禁止特約がない場合のペット飼育トラブルの対応 | 1410-R-0140 |
| 自動更新条項と解約申入れ条項の優劣 | 1410-R-0139 |
08月
| 建物賃貸借契約における鍵の取替え費用の負担とそれに伴う問題点 | 1408-R-0138 |
| 借地人の借地の返還に伴う諸問題 | 1408-R-0137 |
| 成人した入居者（学生）からの解約申入れの有効性 | 1408-R-0136 |
06月
| 賃料滞納者からの入金とその弁済充当および遅延利息の金利問題 | 1406-R-0135 |
| 居住用定期建物賃貸借契約の再契約における条件変更内容の是非 | 1406-R-0134 |
