不動産流通推進センター

サブリース物件の売買に伴う入居者（転借人）の立場[2212-B-0312]

小規模事務所の原状回復費用負担特約の妥当性。[2210-R-0255]

土地の賃借人が下水道へ接続することの賃貸人の承諾義務の有無。[2208-R-0252]

地代や家賃の自動改定特約の有効性[2204-R-0246]

借地権者の同居家族名義の建物登記の可否[2202-R-0245]

賃貸人（オーナー）による転借人への直接権利行使の是非[2202-R-0243]

賃借人が、成年被後見人になったときは契約解除できる約定の可否[2112-R-0242]

賃借人は、耐用年数を超えた壁クロスの原状回復義務を負うか。[2110-R-0240]

賃貸人が死亡したが、相続人の存在が不明の場合、賃料の支払いはどうすればよいか。[2110-R-0239]

賃貸人が賃借人に無断で賃貸建物に立ち入った場合、賃借人から契約の解除ができるか。[2110-R-0238]

建物賃貸借において賃借権が譲渡された場合、敷金返還請求権は新賃借人に引継がれるか。[2108-R-0236]

収益物件の購入を検討していた法人の要望に応じて、入居者の一部を退去させたが、その法人とは契約締結に至らなかった。物件所有者は、損害賠償を請求できるか。[2106-B-0290]

賃貸している建物の内装等を賃貸人が修繕する場合、賃貸開始時と同等の状態やグレードにする義務があるか。[2106-R-0235]

共有不動産を賃貸することは、共有者全員の合意が必要な処分行為又は共有者の過半数で決めることができる管理行為のいずれに該当するのか。[2106-R-0234]

標準管理規約採用の住宅専用マンションで、居室の一部を居住以外の用途で使用することは、絶対にできないのか[2104-B-0289]

建築確認前の賃貸借の媒介と報酬請求の可否[2104-R-0231]

賃借人が残置した家庭用エアコンの賃貸人の買取義務の有無。[2102-R-0230]

貸店舗に隣接し、駐車場として賃貸借している土地のみの更新拒絶の可否。[2102-R-0228]

建物に設定された抵当権に対抗できる建物賃借権の設定時期など。[2012-R-0227]

更新契約の事前締結と期間満了直前の解約申入れ[2012-R-0226]

賃借人が退去し、賃借人の同居家族が独立して賃貸建物に住み続けるときは、賃貸人は契約を解除することができるか。[2010-R-0225]

契約当事者の一方からのみ媒介の委託を受けた宅建業者は、委託を受けない当事者に対して報酬を請求することができるか。[2010-R-0224]

借上げ社宅の入居者が自然死した場合、賃借人である会社の損害賠償責任が生じるか。[2010-R-0223]

建物を無償で貸している貸主は、借主の使用目的が達せられていなくても返還を請求することができるか。[2008-B-0277]

入居時の鍵交換費用を賃借人の負担とすることの是非。[2008-R-0222]

建物構造の記載ミスは賃料の減額要素となり得るか。[2008-R-0221]

賃貸人の賃料値上げ要請に対し、賃借人の妻が承諾した場合、賃料増額合意の法的有効性[2004-R-0217]

決済前に引渡しを受けたマンションの買主による第三者への賃貸の可否[2002-B-0270]

ビルを購入した新賃貸人は、賃借人の使用している看板の撤去を求めることができるか[2002-R-0214]

建替えの噂のある分譲マンションの賃貸媒介時の重要事項説明[2002-R-0213]

賃借人が増築した賃借物件が滅失した場合の有益費の償還請求権[1912-R-0211]

建物賃貸借の中途解約における保証金の償却を賃貸人が全額控除することの可否。[1910-R-0210]

定期借家契約の契約期間中における、賃借人から中途解約ができる「やむを得ない事情」とはなにか。[1908-R-0206]

賃貸借予約契約締結後に、賃貸人が自己の責任で履行不能となったときは、賃借人は賃貸人に損害賠償を請求しうるか[1906-R-0205]

定期借家契約における離婚を理由とする解約申入れ[1906-R-0203]

宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間[1904-B-0259]

一戸建ての賃借人は庭の植栽の手入れをする義務があるか。[1904-R-0202]

賃貸ビルの設備工事で、店舗として賃借している物件を使用できない期間の、賃借人による賃料減額及び休業補償金の請求の是非について[1902-R-0198]

賃借権の相続と契約解除できる当事者[1810-R-0195]

売買契約の買主が手付放棄により契約解除したときの約定報酬額の請求権[1806-B-0246]

土地賃借人が、借地上の自己所有建物を第三者に賃貸する場合、土地賃貸人である地主の承諾の要否[1806-R-0190]

賃借人は、入居中の滞納家賃を敷金と相殺するよう請求できるか[1806-R-0189]

老朽建物の修繕を賃借人負担とする特約の可否と賃貸人の修繕義務[1804-R-0187]

賃借物件内で盗難があった場合、賃借人は賃貸人に対して、防犯上の管理義務違反を問うことができるか[1802-R-0186]

借地上の建物賃借人による、借地人に代位しての地代の弁済の可否[1802-R-0185]

媒介業者による賃貸人の資力信用調査の必要性[1802-R-0184]

テナントビルを賃借している飲食店から発生している悪臭を放置した賃貸人の責任[1712-R-0183]

定期借家契約の再契約時における38条書面の必要性[1710-R-0180]

残置エアコンの修理義務に関するトラブルとその未然防止策[1710-R-0179]

借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか[1708-R-0178]