サイト内検索
（公財）不動産流通推進センター編集・発行（発売：(株)大成出版社）の月刊誌『不動産フォーラム21』では、表紙において、特徴のある既存建物の有効活用事例を取り上げています。ここでは、その内容を転載し、ご紹介致します。
2024年01月25日公開
郊外型の公団住宅は、広いゆとりある敷地に５階建低層集合住宅が１棟、２棟……と隣棟間隔を確保して建てられています。敷地内はコンクリートをできるだけ見せないかのように公園や集会場、一住戸一台＋来客用駐車場をたっぷり取り、四季折々の樹木に囲まれ“暮らす” ことがきちんと考えられています。旧住宅都市整備公団分譲の場合、買物や交通インフラなどの生活環境、教育環境が整っている場所に立地している場合が多く、不動産の資産性も安定しています。
そんな魅力を持った不動産が「エレベーターなしの５階部分」といった理由だけで、取引相場は１階部分に比べて400万円以上安く取引されている実情があります（北九州市内。自社調べ）。
何とも言えないジレンマ。40年続けてきた再販事業の血が騒ぐ。
ここで、リノベーションの付加価値と、エレベーターなしの魅力を掛け合わせ、新しい価値を提案しました。ずばり、「まちなかロッヂ」アッツアッツの５階推し！
一、勝手に足腰強化！カロリー消費、自然とダイエットでジムいらず！
一、週末の趣味のためなら日々の階段UP＆DOWNでは物足りないぜっ！
一、エレベーターなしのお陰で月々の管理費支払がお得！お金をチャージ！
一、アクセス良好な立地で時間をチャージ！
一、開放的な見晴らしで気分をチャージ！
角度を変えて見れば、新たな世界が待っています！
| 物件名称 | ： | まちなかロッヂ |
|---|---|---|
| 所 在 | ： | 福岡県北九州市 |
| 築 年 月 | ： | 1982年12月 |
| 構 造 | ： | RC造５階建５階部分 |
| リノベーション面積 | ： | 82.35m2 |
| 施工期間 | ： | 3ヶ月 |
| 資料提供：OLDGEAR（有限会社ひまわり） | ||
| 「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2022」マーケティング・リノベーション賞受賞作品（有限会社ひまわり） | ||
