不動産流通推進センター

スペシャリティ講座（令和4年過去実施分）

スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

プライベート・カンパニーの活用（応用編）

個人所得や相続に関する課税が強化されるなか、家族で営む法人を設立して対策を講じる「プライベート・カンパニーの活用」という手法があります。所得税から相続税まで対策できるツールとされていますが、「なぜ、対策として有効なのか？」という基本を振り返るとともに具体的に活用するに際し、疑問となる「有効な事業規模は？」「対象となる不動産は新しいものがいい？」「法人は株式がいい？財団？」「法人の支配権はどう確保する？」「何か株式であることを活用した贈与対策は？」「新設？既存法人の分割？合併？」などについてわかり易いと定評のある後講師が解説します。
※12月26日～1月31日受講期間にて実施いたしましたスペシャリティ講座動画編「不動産プライベート・カンパニーの活用法 （基本編）」の応用編となりますが、基本編を受講なさらなかった方も是非お申込みください。

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年3月22日（水） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時50分 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　7階Bルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】後　宏冶氏（税理士法人UAP　パートナー/税理士・公認会計士） 【プロフィール】 平成4年公認会計士登録、平成7年税理士登録。 会計事務所にて資産税を中心としたコンサルティング業務に従事、平成15年にユナイテッド　アカウンティング　パートナーズのパートナーに就任。 平成18年7月に税理士法人UAP代表社員に就任。 税理士向けの講習講師や中小企業庁の「信託を活用した中小企業の事業承継円滑化に関する研究会」など事業承継に関する委員会委員に就任。著書に「詳解　信託の税務」など多数。

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

『公認 不動産コンサルティングマスターが知っておきたい令和5年度税制改正』
～改正の背景から解説します～

昨年12月、与党による令和5年度税制改正大綱が公表され、3月の国会にて成立する予定です。この中から、不動産コンサルティングマスターが富裕層に対してコンサルティングをする際に知っておきたい改正項目をピックアップして、その制度内容や背景を含めて詳細に解説します。

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年3月16日（木） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時50分 ※通常のスペシャリティ講座よりも開始時間が30分早く、終了時間が40分遅くなっておりますのでご注意ください。 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　7階Bルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】竹内　英雄　氏（税理士、中小企業診断士） 【プロフィール】 大学卒業後、三菱銀行等を経て、小谷野税理士法人／小谷野公認会計士事務所に入所し、現在に至る。

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）
相続コンサルティングの主役は誰？
『マスターが行うべき目的別対策手法　実例編！』

相続コンサルティング業務を行っている方向けに、“マスターだからこそできること”について、相続コンサルティングの第一線で活躍し、講師としても人気の高い佐藤雄樹氏にお話しいただきます。
講義では、相続コンサルティングと不動産仲介（売買・賃貸）業務との違いに始まり、専門家と連携して行う遺産分割対策や相続税対策について、具体的な事例を基にその対策手法を紹介します。また、税理士法、弁護士法などの独占業務に対する法令違反など、気を付けておくべき点、業務上必要なモラル（職業倫理）、実務を進める上での注意点についても説明していきます。

【講義内容】
①相続コンサルティングと不動産
②遺産分割対策
③相続税対策
④相続コンサルティングにおける注意点

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年1月26日（木） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時30分 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　8階Aルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】佐藤　雄樹氏（株式会社Next BRANDING　代表取締役） 【プロフィール】 ・公認 不動産コンサルティングマスター （相続対策専門士・不動産エバリュエーション専門士） ・(一社)東京都相続相談センター　理事 財閥系不動産仲介会社にて約６年半の間、上場企業や富裕層向けの不動産コンサルティングサービスをはじめ、会社更生、民事再生、破産等、私的整理等の不良債権処理に従事。その後、独立系の不動産会社にて従来の事業用不動産だけでなく、建売、マンション開発等の知識を習得。2011年、株式会社brandsを設立。その後、2020年に相続コンサルティングに特化した法人を設立。

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）
※誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。
【年末・年始休業期間】2022年12月29日(木)～2023年1月3日(火)

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

『データからポストコロナの不動産市場を考える』

コロナ感染者数に落ち着きが見えてきた中で経済活動の本格的再開にむけて、アフターコロナ、ウィズコロナという視点から様々な立場による分析がなされている。自分の身に置き換えて考えるとき、そこには、少子高齢化の進展、一極集中から地方創生の施策など国全体の動きに加え、業種業態別、都市と郊外などそれぞれの事情による違いを加味することが必要となる。
例えば、首都圏ではテレワークは新しい働き方としてコロナを機に進展したといわれる一方、住と職が比較的近接する地方中核都市では利用されず根付かないといわれていたが、実際どうか？都心の事務所ビルの空室率の上昇は郊外の不動産事情にどのような影響をもたらすか？などシンクタンクの研究員が、各種統計やアンケートなどのデータから、首都圏と地方、都市部と郊外など可能な限り関連づけ解説。
それぞれの立場で考えるきっかけとしてほしい。

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和4年7月21日（木） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時50分 ※通常のスペシャリティ講座よりも開始時間が30分早く、終了時間が40分遅くなっておりますのでご注意ください。 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　5階Dルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】佐久間　誠氏 （ニッセイ基礎研究所） 【講師プロフィール】 住友信託銀行（現　三井住友信託銀行）、国際石油開発帝石、ニッセイ基礎研究所、ラサール不動産投資顧問を経て、現職。主に不動産・金融市場等に関する調査・分析業務に携わる。最近は、不動産テックなど、デジタル技術の不動産分野への応用に関する調査も手掛ける。著書に『マイナス金利下における金融・不動産市場の読み方』（東洋掲載新報社、部分執筆）、『不動産テックの課題』（東洋経済新報社、部分執筆）。

◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3金曜を除く）
※新型コロナウィルス感染症対策として、当センターでは在宅勤務を推奨しております。
その為、担当者不在の場合がございますことをご了承ください。

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

人気が高かったテーマを再開催！
「受講したかった」という皆さまの声にお応えします。
相続対策に効果大！「小口化不動産」が再注目される理由
〜不特法の「業務管理者」が必要とされる今、マスターが熱い！〜
※本講座は、令和3年9月15日開催講座を一部アップデートの上再演いたします。
講師：松尾　企晴氏

資産家向けの相続対策として、「小口化不動産」が再び注目されています。都心一等地への不動産投資を１口10万円～1,000万円までの手軽さ且つ分散しやすい投資額で堅実に行いつつ、相続対策として、遺産分割、納税資金確保、相続税軽減が行えるからです。
一方で、「小口化不動産」のスキームは、バブル崩壊期のトラブルが社会問題になったこともあり、事業者・投資家共に好まれにくいという印象があります。しかし、1995年の「不動産特定共同事業法」施行や2017年の法改正「小規模不動産特定共同事業」の創設などにより、投資家の利益保護を図りつつ中小事業者でも安全に活用しやすいよう法整備がなされてきました。今では、その利便性と超高齢社会の到来もあいまって再びクローズアップされており、既に、多くの事業者が参画してきています。
この「小口化不動産」の事業化に必須である「業務管理者」の人的要件の一つとされているのが、「公認不動産コンサルティングマスター」です。「マスター」の活躍の場は、今後ますます広がる可能性を秘めているのです。
この講座では、「小口化不動産」の仕組みやメリット、デメリット（留意点）を解説するとともに、相続対策を行う上で、最大のリスク回避ともいえる資産家本人の認知症に対応することができる「民事（家族）信託」についても解説していきます。

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和4年5月19日（木） ＊実施前各自でご視聴いただく事前動画(約20分x4本)があります。 開　　場　：13時30分 ※オンライン型の方も、13時30分～Zoomログイン開始 講　　義　：14時00分～16時10分
事前課題	事前動画約20分×4本（合計視聴時間：約1時間20分） ※受講料お支払い後、視聴方法をメールにてご案内します
会　場	AP市ヶ谷　5階Dルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】松尾 企晴氏 （プロサーチ株式会社　代表取締役社長） 【講師プロフィール】 大学卒業後、不動産賃貸管理会社に入社 2008年プロサーチ㈱に入社、2017年より同社代表取締役就任 一般社団法人家族信託普及協会の設立に尽力

◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3金曜を除く）
※新型コロナウィルス感染症対策として、当センターでは在宅勤務を推奨しております。
その為、担当者不在の場合がございますことをご了承ください。

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