2013年 1月号~12月号
2013年12月号 | 2013年11月号 | 2013年10月号 | 2013年9月号 |
2013年8月号 | 2013年7月号 | 2013年6月号 | 2013年5月号 |
2013年4月号 | 2013年3月号 | 2013年2月号 | 2013年1月号 |
2013年12月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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高齢者向け住宅の現状と今後の展望(後編) ~サービス付き高齢者向け住宅の動向を中心に~ 吉村直子((株)長谷工総合研究所 上席主任研究員) |
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やさしい“経済・金融“の話(11) 【最終回】 信託の経済的有用性(その4) 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
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シリーズ“道路“ 道路と土地(宅地)の価格(4) -前面道路幅員等と宅地の価格 - 鈴木 優(不動産鑑定士/不動産カウンセラー/公認 不動産コンサルティングマスター) |
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● コンサルティング実践例 |
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身近な不動産コンサルティング -ビジネスに結びつく不動産コンサルティングの基本と事例 -(その2) 山田良成(有限会社エステート・リョウセイ(名古屋市西区)/公認 不動産コンサルティングマスター) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケット動向から見た営業のポイント(54) 幸田昌則((株)ネットワーク88代表) |
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マーケティングの現場から(132) 【最終回】 最新デジタル技術で広がる新しい映像プロモーション 嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(96) 【最終回】 共有不動産の使用・収益 松宮清隆(弁護士) |
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● Q&A |
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[法律]非嫡出子の法定相続分に関する最高裁決定 高津公子(弁護士) |
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[建築]中古住宅の建物調査について 中城康彦(明海大学不動産学部教授) |
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[実務]区分所有法等マンション関連法規の行方 二木憲一(NPO法人マンション再生なび 監事) |
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[税制]相続対策としての個人・法人間の不動産譲渡 鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士) |
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● 「不動産フォーラム21」2013年1月号~12月号総目次 |
2013年11月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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高齢者向け住宅の現状と今後の展望(前編) ~サービス付き高齢者向け住宅の動向を中心に~ 吉村直子((株)長谷工総合研究所 上席主任研究員) |
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高齢者向け賃貸住宅における賃貸借契約の留意点 -病院・施設との違いを中心に - 向井幸一(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 高齢者住宅研究会 副研究会長・住替えアドバイザー) |
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やさしい“経済・金融“の話(10) 信託の経済的有用性(その3) 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
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シリーズ“道路“ 道路と土地(宅地)の価格(3) -無道敷地と宅地の価格 - 鈴木 優(不動産鑑定士/不動産カウンセラー/公認 不動産コンサルティングマスター) |
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● コンサルティング実践例 |
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身近な不動産コンサルティング(その1) -ビジネスに結びつく不動産コンサルティングの基本と事例 - 山田良成(有限会社エステート・リョウセイ(名古屋市西区)/公認 不動産コンサルティングマスター) |
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【投稿】 独立開業からの5年を支えてくれたのは不動産コンサルティング 石田正敏(合同会社不動産コンサル神戸(神戸市須磨区)/公認 不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(131) マーケットブレイク エッセイ(39) 花咲くKAWASAKI (下) 島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント) |
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● Researcher’s View |
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平成25年基準地価――三大都市圏・全用途で5年ぶりに上昇 酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務)) |
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● Q&A |
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[法律]契約交渉の不当破棄と損害賠償請求 江口正夫(弁護士) |
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[税制]アベノミクスを意識しての相続税対策…不動産価格と株価を意識して 山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士) |
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[実務]改装可能な賃貸住宅 上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(95) 抵当権 その6 − 根抵当権 − 松宮清隆(弁護士) |
2013年10月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(29) 【最終回】 -ケーススタディで見る家族信託制度と成年後見制度の相違点② - ~家族信託の活用法~ 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
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白書を読む 不動産プロフェッショナルのための平成25年度経済財政白書 村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授) |
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シリーズ“道路“ 道路と土地(宅地)の価格(2) -接道義務と住宅地における道路付け - 鈴木 優(不動産鑑定士/不動産カウンセラー/公認 不動産コンサルティングマスター) |
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やさしい“経済・金融“の話(9) 信託の経済的有用性(その2) 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(130) マーケットブレイク エッセイ(38) 花咲くKAWASAKI (上) 島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント) |
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● 特別寄稿 |
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アナリストからみた不動産業界 不動産業と建設業の共栄は可能か 水谷敏也(三菱UFJモルガン・スタンレー証券(株)エクイティリサーチ部エクイティリサーチ課主席アナリスト) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(94) 抵当権 その5 − 抵当権の処分と抵当不動産の処分 − 松宮清隆(弁護士) |
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● Q&A |
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[法律]不動産取引における守秘義務、プライバシー・個人情報の保護 松田 弘(弁護士) |
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[経済]今後の日本経済の推移と住宅投資 酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員/大阪大学大学院客員教授) |
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[実務]需要サイドからみた日本のエネルギー消費 信田直昭(Shidaインベストメント&マネジメント代表) |
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[税制]会社解散に伴う土地売却益、債務免除益の取扱い 山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士) |
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● Topics |
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「不動産市場における国際展開戦略」公表 |
2013年9月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(28) -ケーススタディで見る家族信託制度と成年後見制度の相違点① - ~成年後見制度をどう利用するか~ 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
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白書を読む 不動産プロフェッショナルにとっての平成25年版高齢社会白書 村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授) |
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やさしい“経済・金融“の話(8) 信託の経済的有用性 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
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シリーズ“道路“ 道路と土地(宅地)の価格(1) -道路という概念とその調査方法 - 鈴木 優(不動産鑑定士/不動産カウンセラー/公認 不動産コンサルティングマスター) |
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TPPは日本の不動産業にどのような影響を及ぼすか 周藤利一(前・国土交通省国土交通政策研究所長) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケット動向から見た営業のポイント(53) 幸田昌則((株)ネットワーク88代表) |
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マーケティングの現場から(129) エスニックはブームで終わらない? − 経済・商業・文化の交流 − 小泉絵理子(商業施設運営・開発) |
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● Q&A |
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[建築]地震と地盤 秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント) |
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[法律]相続における信託の活用 井手慶祏(シティユーワ法律事務所/弁護士) 麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士) |
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[税制]教育資金の一括贈与の対象となる支出 加藤久豊(税理士) |
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[金融]日銀の「量的・質的金融緩和」の概要とその効果 井出保夫(不動産金融アナリスト) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(93) 抵当権 その4 − 抵当権の実行と一括競売 − 松宮清隆(弁護士) |
2013年8月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(27) -家族信託のケーススタディ④ - ~迅速な決断を行うための信託契約~ 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
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やさしい“経済・金融“の話(7) 信託のはなし 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
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白書を読む 不動産プロフェッショナルにとっての平成25年版土地白書 村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授) |
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● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(43)【最終回 特別編】 − アベノミクスの影響と今後の不動産戦略 − ~新時代の資産を防衛しながら増やすには~ 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● 特別寄稿 |
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米国ローカルトピックス(街の情報) 不動産投資の観点から− ハワイ・ロスアンゼルス・ラスベガス − 藤本 章(SANWA ENTERPRISE INC.代表取締役/米国不動産投資家/米国不動産コンサルタント) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(128) 民間の知恵とノウハウを図書館に活かす − 図書館の指定管理者制度導入 − 嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー) |
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● Q&A |
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[法律]建築に絡んで問題になる事例と対処法 森田茂夫(弁護士) |
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[税制]借地権の受贈益と欠損金の活かし方 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルテント/建築企画プロデューサー) |
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[実務]宅建業と相続ビジネス 吉野 伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(92) 抵当権 その3 − 法定地上権 − 松宮清隆(弁護士) |
2013年7月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(26) -家族信託のケーススタディ③ - 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
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やさしい“経済・金融“の話(6) 民事信託の経済的有用性 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
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成年後見制度の概要 井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士) 斉藤尚美(シティユーワ法律事務所/弁護士) |
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● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(42) − ビル管理からオーナーの資産管理へ A社への不動産コンサルティング事業推進支援 − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(127) マーケット ブレイク エッセイ(37) シンガポールよ、どこへ行く?! 島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント) |
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● Q&A |
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[税制]改正された小規模宅地等の特例の活用 鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士) |
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[法律]賃貸借契約をめぐる最近の最高裁判例から 1.民法上の土地賃貸借契約と賃料増減請求権 2.建物賃貸借契約と看板の設置 高津公子(弁護士) |
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[建築]中古建物の価格評価 中城康彦(明海大学不動産学部教授) |
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[実務]ヘルスケアリートの可能性 二木憲一(NPO法人マンション再生なび 監事) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(91) 抵当権 その2 − 抵当権の物上代位 − 松宮清隆(弁護士) |
2013年6月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(25) -家族信託のケーススタディ② - 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
やさしい“経済・金融“の話(5) リバース・モーゲージのリスクとそのヘッジ(続) 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
● コンサルティングのための基礎知識 |
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[税制]平成25年度不動産関連税制改正の概要 須田忠行(税理士法人ダン会計事務所代表社員/税理士) |
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● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(41) − 意識改革が進む2代目資産家へのアセットマネジメントコンサル事例 − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケット動向から見た営業のポイント(52) 幸田昌則(㈱ネットワーク88代表) |
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● Q&A |
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[法律]売却不動産の将来における確実な買戻しの手法 江口正夫(弁護士) |
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[実務]太陽光発電のこれから 上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士) |
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[税制]2013年度税制改正……相続税の小規模宅地評価減の改正 山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(90) 抵当権 その1 − 抵当権の意義 − 松宮清隆(弁護士) |
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● Topics |
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地価公示制度の現代的意義を整理 -「地価公示のあり方に関する検討会」報告書- |
2013年5月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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やさしい“経済・金融“の話(4) リバース・モーゲージのリスクとそのヘッジ 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(24) -家族信託のケーススタディ① - 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(40) − 競売直前! 収益不動産の任意売却のコンサル方法 − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(126) 融合する街と街 小泉絵理子(商業プランナー) |
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● Q&A |
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[法律]民法(債権関係)改正「中間試案」と不動産取引 松田 弘(弁護士) |
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[経済]地価下げ止まり傾向の背景と今後の動向 酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員/大阪大学大学院客員教授) |
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[税制]増改築をした場合、税金はどうなる 山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表職員/代表税理士) |
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[実務]総合特別区域(総合特区)制度 信田直昭(Shidaインベストメント&マネジメント代表) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(89) 不動産取引と表見代理 松宮清隆(弁護士) |
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● 参考資料 |
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「民法(債権関係)の改正に関する中間試案」より |
2013年4月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(23) -家族信託の上手な利用法 - 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) (執筆協力)石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士) |
やさしい“経済・金融“の話(3) リバース・モーゲージの話 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
改正犯罪収益移転防止法の概要 井手慶祏(シティユーワ法律事務所/弁護士) 水谷幸治(シティユーワ法律事務所/弁護士) |
● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(39) − スキルアップ講座 公認 不動産コンサルティングマスター相続対策専門士コース − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(125) ただ楽しいだけじゃない 楽しみながら学ぶ仕掛けが集客になる“エデュテインメント”施設 嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ/プランナー) |
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● Q&A |
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[法律]信託不動産・信託受益権の差押え 井手慶祏(シティユーワ法律事務所/弁護士) 麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士) |
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[税制]教育資金を贈与した場合の贈与税の特例 加藤久豊(税理士) |
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[金融]2012年のJ-REIT市場の動向と今後の見直し 井出保夫(不動産金融アナリスト) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(88) 不動産登記と公信力 松宮清隆(弁護士) |
2013年3月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(22) -住宅取得等資金の上手な贈与法 - 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) |
やさしい“経済・金融“の話(2) 不動産を流動化するリバース・モーゲージ 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
不動産プロフェッショナルのための 「日本経済2012-2013」の概要 村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授) |
● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(38) − 無借金賃貸経営で、勝者の資産経営者に − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケット動向から見た営業のポイント(51) 幸田昌則(㈱ネットワーク88代表) |
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マーケティングの現場から(124) マーケット ブレイク エッセイ(36) 2013年 クルーズ元年 『船旅は楽旅』 島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント) |
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● Q&A |
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[税制]エンジェル税制って何? 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) |
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[建築]鉄骨造の種類と特徴 秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント) |
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[実務]賃貸住宅の空室対策 吉野 伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント) |
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[法律]賃貸借に関する各種の特約の効力 森田茂夫(弁護士) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(87) 建築請負の建物の所有権 松宮清隆(弁護士) |
2013年2月号の主な内容
● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(21) -相続時精算課税方式による贈与の活用法 - 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) |
事業を企画する際に留意すべき 建築関係の各種法令(3) -建築基準法以外の重要法令について -【最終回】 中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所) |
やさしい“経済・金融“の話(1) 『金融円滑化法の終了』の話 澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士) |
● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(37) − コンストラクション・マネジメントで高品質・低コストのアパートを実現 − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(123) プア・シェアリングで豊かになろう 小泉絵理子(商業プランナー) |
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● Q&A |
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[税制]相続税と代償分割 鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士) |
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[法律]定期建物賃貸借契約締結の「事前説明」(借地借家法第38条第2項)とは何か? − 不動産取引をめぐる最近の判例から − 高津公子(弁護士) |
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[建築]特例容積率適用地区の建築 中城康彦(明海大学不動産学部教授) |
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[実務]サービス付き高齢者向け住宅 二木憲一(公共建物(株)執行役員) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(86) 建物の建築と受忍限度論 松宮清隆(弁護士) |
2013年1月号の主な内容
● 新年企画 |
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2013年の不動産業行政について 野村正史(国土交通省 土地・建設産業局不動産業課長) |
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ここに注目!2013 -年の初めにビジネスのヒントを- 小野富雄/塩見哲/武井宣正/中城康彦/福田郁雄/村木信爾 |
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● コンサルティング基礎講座 |
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21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(20) -贈与税の配偶者控除の使い方- 塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー) |
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事業を企画する際に留意すべき 建築関係の各種法令(2) -建築基準法以外の重要法令について- 中谷 龍海(アーキテン一級建築士事務所) |
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● コンサルティング実務講座 |
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実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(36) − 借地と共有財産、二大不良資産の解消 − 福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役) |
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● マーケティング基礎講座 |
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マーケティングの現場から(122) エコで新しい交通システムは定着するか -注目されるコミュニティサイクル事業- 嘉屋千春(㈱ラスアソシエイツ プランナー) |
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● マーケット動向新年企画 2012年の不動産市場と今後の展望 |
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[中古マンション・中古戸建住宅(首都圏)] 価格調整で需要顕在化、住宅ストックの多い築10年台物件を第2の柱に 佐野隆之((公財)東日本不動産流通機構総務課長) |
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[新築分譲マンション(首都圏・近畿圏)] 消費税引上げを想定した的確な対応が要求される年に 橋口勝三((株)不動産経済研究所通信編集部) |
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[賃貸住宅・新築戸建(首都圏)] 変化の年。ユーザー目線がますます重要に 岩田紀子(アットホーム(株)業務推進部シニアリサーチャー) |
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[賃貸オフィス] 企業の移転ニーズは根強く、需要はある程度堅調 前澤威夫(シービー・アールイー(株)CBREコンサルティングシニアディレクター) |
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[不動産証券化市場] 不動産の売買主体としてのJ-REITや私募ファンドの存在感が高まる 澤田考士(一般社団法人不動産証券化協会調査部上席研究員) |
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● Q&A |
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[法律] 設計書・仕様書と異なる建売住宅の販売と売主の責任 江口正夫(弁護士) |
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[税制] 会社の借金や子の借金を土地売却で返済するときの税務 山浦邦夫(㈱バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士) |
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[金融] 住宅ローンは積極的に元金均等返済型の活用を 紀平正幸(多摩大学院客員教授/CFP) |
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[実務] 屋根貸しビジネス 上野俊秀(㈱PM-NET代表取締役/一級建築士) |
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● コンサルティングエッセイ |
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知っているつもりの専門用語(85) 土地の工作物責任 松宮清隆(弁護士) |